Proiect pentru hale și showroom HVAC pe strada Ion I.C. Brătianu din Botoșani

O investiție comercială este propusă pe strada Ion I.C. Brătianu din municipiul Botoșani, pe un teren liber de construcții cu o suprafață de 1.071 de metri pătrați. Proiectul aparține Frigo-Star SRL, prin Tebeacilo Mihai-Sorin, și vizează construirea unor hale metalice cu regim de înălțime P+1.

Potrivit documentației depuse pentru obținerea avizului de oportunitate, clădirile ar urma să includă spații de depozitare, zone comerciale și un showroom destinat echipamentelor HVAC, adică sisteme de încălzire, ventilație și climatizare.

Suprafață construită de aproximativ 590 de metri pătrați

Proiectul indică o suprafață construită de aproximativ 405 metri pătrați și o suprafață construită desfășurată de circa 590 de metri pătrați. Halele ar avea o înălțime maximă de 10 metri, iar la etaj sunt prevăzute spații de birouri care ar putea fi închiriate.

În incintă sunt planificate șase locuri de parcare, precum și aproximativ 516 metri pătrați pentru circulații, trotuare și platforme carosabile. Spațiile verzi ar ocupa circa 150 de metri pătrați, reprezentând aproximativ 14% din suprafața terenului. Accesul auto și pietonal este prevăzut din calea de acces DE 228, aflată în partea vestică a parcelei.

Este necesară schimbarea funcțiunii urbanistice

Terenul se află în UTR 57 și este încadrat în prezent într-o zonă cu funcțiune predominant rezidențială. Documentația propune trecerea către o zonă de instituții și servicii, cu construcții comerciale, prin elaborarea unui nou PUZ.

Frigo-Star SRL deține și parcela aflată la nord, cu o suprafață de 938 de metri pătrați. Aceasta ar urma să facă obiectul unei documentații separate, iar cele două terenuri ar putea forma ulterior un ansamblu de hale cu depozite și showroom HVAC.

Investiția nu este încă autorizată. Proiectul se află în etapa documentației de urbanism și a obținerii avizului de oportunitate, urmând să fie necesare aprobarea PUZ și parcurgerea etapelor legale de autorizare.